前几天，国度统计局在官网发布了2024年统计年鉴，其中触及到房地产一系列中枢数据。
这也能让咱们看到，房地产行业下行这几年，到底出现了哪些变化，以及地产东说念主的信得过糊口情状。
还是有近百万地产东说念主
离开行业
据2024年统计年鉴，收尾2023年，房地产开导企业数目约为10万家，比2022年减少了3151家，其中外资企业数目减少比例最高，达到了26%摆布。
房地产开导企业数目减少，而房地产平均从业东说念主员（房地产开导企业职工）也势必会大幅减少。
从统计年鉴上可以看到，房地产平均从业东说念主员数目在2019年达到顶峰，共有293.7万东说念主；到2023年末，统共行业平均从业东说念主员只好200.23万东说念主，减少了减少了93.7万东说念主，降幅近三分之一。
而从2022年至2023年，光这一年，房地产行业就有44.44万东说念主离开，迥殊令东说念主胆寒。
不外东说念主少了，留住来的地产东说念主平均工资呈现高潮趋势，从2019年80157高潮到91932。
一方面，不少房企减员支付补偿金拉高了薪酬本钱，另一方面，不抹杀好多房企遴荐精英东说念主才策略，为了稳住军心，反而给留住的中枢主干加薪了。
天然，房地产不好过，高下贱受到影响也很大。2023年末，建筑行业减少到了5043万东说念主。
不同岗亭的地产东说念主
都去干嘛了
那么，哪些流出地产行业的地产东说念主，都去那儿了呢？早前咱们发过一份造访问卷，辘集到跨越700分有用问卷。
这里面，营销岗占比跨越3成，工程占比达2成；从事房地产10年以上的占到一半；
制图：明源地产谋划院
作念到中层解决岗（总监、步地总等）和高层解决岗（区域总、集团职能总及以上）的猜想接近3成。
制图：明源地产谋划院
今天把这个造访效果再共享给世界。
网上也曾有东说念主总结地产东说念主转型十大去处：一搞衍生，二当保姆，三作念代驾，四卖保障，五作念好意思妆博主，六当健身素质，七开麻将馆，八卖卤菜，九送外卖，十当导游。
数据若干有点不靠谱，况且短少针对性。
凭据咱们的造访，有几个新发现：第一，地产东说念主跳槽，占比最多的是地产乙方；其次是产业资管、考公考编、康养文旅、开餐厅酒吧等；部分转型去作念告白传媒以及自媒体等等。
第二，不同职级，转型弃取也不尽一样。高层解决者偏疼科技互联网、金融保障等，下层专科岗偏疼考公考编，中层解决岗和中层专科岗都偏疼地产乙方。
制图：明源地产谋划院
那么，不同岗亭的地产东说念主，心爱转去哪个行业呢？
第一个：营销岗，主要转型产业资管、地产乙方。
早期作念营销的东说念主，好多都赚得盆满钵满，有些以致还是财务解放。可一朝行业插足下行期，那可真等于“活多、钱少、压力大”，这也迫使营销东说念主纷纷转型。
营销岗的服务范围还瑕瑜常广的。因为既然可以卖屋子，天然也可以卖别的居品，本体都是销售，仅仅居品不同辛勤。了解AI智能工牌pro，读懂客户，加快转换
凭据咱们的造访，营销东说念主转型，主要皆集在产业资管、地产乙方等界限。
比如有去乙方作念分销八成谋划的，以致还有东说念主创立了公司，荒谬为需要打造营销热度的企业服务。
第二个：工程岗，主要转型地产乙方、考公考编。
算作房企里面最接地气的岗亭之一，工程岗每天要与总包、分包、里面各职能线配合换取，还要费神步地标万般考察评估，压力不可谓不大。
但由于专科所限，工程东说念主转型，蹊径昭彰莫得营销东说念主那么宽。戳这里，放松管好工程质料
凭据咱们的造访，工程东说念主转型，主要皆集在地产乙方、考公考编等。
比如明源君构兵到的一位房企工程师，眼赶赴了施工方作念工程专科解决平台岗。上昼去步地，下昼作念贵寓，莫得步地节点压力，放工莫得电话，更没东说念主天天催着交日周月报。
第三个，投拓岗，主要转型新动力、地产乙方。
投拓部门算作房企出产原材料的把关者，一度是最气候的存在。但最近三年，房地产插足下行周期，许多房企大幅收紧投资，投拓部门首当其冲受到冲击，不少东说念主被动裁人八成转岗。
比较前边两个，投拓岗的转型标的就更窄了。
凭据咱们的造访，投拓岗转型，主要皆集在新动力、地产乙方等。
比如有些投拓弃取转去轻金钱、物业、产业、城市更新等赛说念，络续老本行。有些去了大数据公司八成金钱解决公司，作念一些数据和市集分析方面的职责。
第四个，开导报建岗，转型标的比较溜达。
在共事眼里，开导报建等于跑腿，没啥时间含量，什么东说念主都能作念。开导报建东说念主却呐声屈枉：这活儿不仅需要坚贞的交际才能和东说念主脉资源，还得懂秩序、会换取、懂政事、会算账。想要作念得好确凿禁绝易啊。
凭据咱们的造访，开导报建岗的转型相当溜达，有东说念主去了产业资管，有东说念主弃取考公考编，有东说念主开餐厅开酒吧等。
明源君提议，若是比较熟识房地产开导历程和市集趋势，可以转向房地产投资参谋人界限。比较熟识地盘经营和地盘计策，可觉得政府或开导商提供地盘经营提议和服务。
第五个：本钱招采岗，主要转型地产乙方。
本钱招采东说念主，多年来一直和总包、分包谈判，是以逻辑想维才能通常较强，弃取也比较多。降本增效，就用数字本钱解决平台
凭据咱们的造访，本钱招采岗转型，主要皆集在地产乙方。
比如可以去关系行业作念招采，再者是作念基建类招投标职责，再八成是下贱征询公司。
第六个：联想岗，主要转型地产乙方、康养文旅。
审好意思在线的联想东说念主，弃取也比较多。比如可以转战其他界限络续作念联想职责，也可以我方耕种职责室接步地。
凭据咱们的造访，联想岗转型，主要皆集在地产乙方、康养文旅等。
但也有例外。比如明源君构兵到的一位联想岗女生，就因不胜隐忍天天加班和反复改图，果决毅然下野转行。中间诚然预见转行平面联想、游戏联想等，但都专科不合口，终末弃取了好意思术培训。
第七个：运营岗，主要转型开餐厅酒吧和产业资管。
之前也有地产猎头提到，好多运营东说念主才转行比较难，以致在地产行业转职能也不太容易。
凭据咱们的造访，运营岗转型，主要皆集在开餐厅酒吧、产业资管等。
但也有例外。比如明源君构兵到的一位运营岗男生，果决毅然从职责5年的地产公司裸辞，找职责东要锁定产业园、大健康、新动力、半导体等标的，送达简历岗亭关节词是运营解决，打算解决，总助等。在口试近十家单元后，收效加入一家新动力企业担任总助。
往时，地产东说念主跳槽，都是因为另一家房企开出了更高薪水。但今时不同往日，行业执续下行，企业大举缩编，令好多地产东说念主被动转行，谈薪天然也就莫得地产高光时候的底气。
凭据咱们的调研，转型后，工资增长50%以上的只好3%摆布。这批东说念主的主要转型标的，一个是地产乙方，另一个是开餐厅开酒吧等。
制图：明源地产谋划院
天然，主要照旧降薪居多。其中工资着落50%以上的，占比高达22%。
比如明源君有个一又友，准备从一家民营龙头房企跳去城投公司，待遇每月只好几千块钱，按照他的说法，这都不是腰斩，险些是大腿斩。
还有少许，诚然不少东说念主吐槽房地产行业，但毕竟市集化发展那么多年，不管是里面解决的颗粒度，以及企业文化“逼格”，房地产照旧比好多行业要起原不少。这亦然好多东说念主转型到其他行业之后，不风气的一个原因。
由此，当被问及“若是有契机重回房地产行业，还会回来吗？”这个问题。
弃取“回”的占比高达55%，遥遥起原。
还有6%是弃取商量一下。比如有东说念主就留言，若是行业笃定的话，可能会回，行业不笃定内卷严重的话就不商量了。
还有东说念主说，有远景可以且归，莫得远景则专心作念手上的行业。
也有东说念主说，那要等其他行业卷不动了再说，况且即便追思，也只会弃取矜重型企，八成其他可执续的标的，比如城市更新，存量房更正运营等。
小结
地产东说念主转型最大挑战是什么？在造访中，有27%的地产东说念主，弃取了行业转型风险与不笃定性。
俗语说男怕入错行，女怕嫁错郎。不成否定，地产东说念主转型的关节，是勇敢迈出第一步，好多东说念主都在这个要领打了退堂饱读。
对此，明源君也有几点忠告：
第一，可以转型，但不要豪恣转行。
任何一个行业都是有门槛的，不要拿我方的业余怜爱去挑战别东说念主看家智商。若是一定要转型，最佳是在泛地产高下贱作相宜尝试。
就像万科董事长郁亮所说，房地产市集仍然是范围浩瀚的单一居品市集，范围治服跨越十万亿元量级。房地产开导依然是挫折的经济举止，这门贸易异日仍会常作念常有。
另一方面，随同城市发展，东说念主们的职责生活场景越来越万般化，对不动产的内容和服务不休有新的需求，因此这项业务也会常作念常新。
第二，保不住饭碗，最佳的目的是镌汰预期。
好多东说念主找不到职责，时时不是因为服务市集差，而是眼神高，八成过于抉剔。是觉得了再服务，最佳的目的是镌汰预期。
比如我方本来在龙头房企，现时不妨去到中小矜重房企望望契机。之前是百万年薪，现时不妨在薪酬上作念下靡烂。
就像一位地产东说念主留言：转型一切皆有可能，但要继承暂时的降薪，继承从0开动，继承一切不笃定性。top房地产从业者的轮廓修养都是可以的，尤其有遍及高学历应届毕业生加入的这些年，要对我方有信心，异日还很长。
第三，怨天尤东说念主莫得用，繁重调治好我方的神色。
经验过地产高光时刻的东说念主，现时未免有落差。但事实摆在眼前，个东说念主的力量无法改换大势，怨天尤东说念主莫得用，保执一个积极乐不雅的心态比什么都挫折。
比如有东说念主就留言，以前站在巨东说念主的肩膀看远处，皆是时期赋予的红利，现时也可以拥抱我方看远处。
还有东说念主留言，转型之后，职位、薪资、福利会出现一定落差。地产东说念主要作念的，等于千里下心，快速笃定发展标的开云kaiyun，执续深耕。