（原标题：前7月重心房企拿地总数同比增长34.3% 热门城市土拍热度不减）
8月1日，重心房企拿地金额排名榜出炉。
数据知道，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比拟上月增幅小幅增长1个百分点。
从新增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三。
业内东说念主士指出，本年以来，热门城市土拍热度不减，多地块刷新区域最高楼面价。短期来看，房企当下愈加驻防项指标安全性与盈利细目性，北上深杭等热门城市中枢肠块，凭借稀缺属性展望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。
重心房企拿地总数同比增长34.3%
中指商榷院的数据知道，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比拟上月增幅小幅增长1个百分点。
从职权拿地金额来看，1—7月，中海地产以542亿元排名第一，绿城中国以522亿元位居第二，保利发展以424亿元排名第三。
从新增货值来看，1—7月，绿城中国以1116亿元占据榜单第一，中海地产以935亿元位列第二，保利发展以907亿元位列第三。
其中，TOP10企业1—7月新增货值总数6871亿元，占TOP100企业的43.5%，TOP100企业新增货值门槛为55亿元。
从各城市群拿地金额来看，1—7月，长三角TOP10企业拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额894亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额457亿元，位居第三。
从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地点国资也曾主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等四个城市拿地金额均干预前十；建发房产在杭州、北京、苏州和成齐四个城市拿地金额干预前十，头部企业聚焦中枢城市加淘气度补仓。滨江集齐集焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海加多地皮储备；嘉禾兴地产干预成齐拿地金额前十。
从世界住宅用地成交总价TOP10来看，7月高总价地块主要围聚在上海、杭州和深圳。入榜地块中，上海有5宗入榜，总成交金额高达244亿元；杭州和深圳各2宗入榜，总成交金额辩认为46亿元和45亿元。其中，上海虹口区北外滩地区hk315-11地块以总成交价65亿元位列榜首。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，2宗地为纠合拿地。
热门城市土拍热度不减
7月，中枢城市优质量块竞争依旧热烈。
一方面，企业竞拍关心飞扬，数十轮竞价争夺优质量块，如南京有地块经由89轮竞价成交，杭州拱墅区石桥单位地块经由43轮竞价成交。同期，部分地块的竞价也会触发双高双竞等截止条目。另一方面，拿地楼面价屡破记载，如上海徐汇区地块以20万元/平时米的成交楼面价刷新了上海乃至世界涉宅用地成交楼面价记载。
关于房企土拍争夺热烈的原因，中指商榷院企业商榷总监刘水觉得，一方面是由于企业均紧握窗口期，通过中枢城市优质量块积极补仓；另一方面，本年以来，各地也积极开释优质量块乃至稀缺地块眩惑房企投资，如上海徐汇区地块位于051街坊，是风貌别墅地块，轨说念交通便利，生意就业品性高，同期，亦然衡复风貌区十年里的首宗新增住宅用地，其稀缺性也决定了竞争的热烈性。
刘水指出，从短期来看，房企当下愈加驻防项指标安全性与盈利细目性，北上深杭等热门城市中枢肠块，凭借稀缺属性展望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不外，房企仍需幸免赢得高价地，着重因单价过高而为技俩后续开拓带来挑战。同期，家具力竞争升级，得房率进步、外立面材料升级成趋势，倒逼房企进步绸缪能力，房企赢得地块后如何打造“好屋子”，亦然对房企改日的一个磨练。